上一期说了北京的房子可以买，今天就来说说北京买房有哪些条件。普通人如果想在北京买房难度之大可想而知，困难程度不亚于西天取经武夷淄博吃烧烤。总体分为三类。

·第一：要有钱。有钱就有首付，准备的首付不能影响正常生活和增加还贷压力。

以当前大兴区黄村的两居室，50平米到70平米为例，新房或者二手房总房款都在300万起步，首付最低可能需要准备100万的资金。这里需要注意的是新房的首付在总房款的35%，二手房可能要到40%到50%，主要还需要看房屋的税费和中介费的相加。

·第二：要有北京的购房资质。北京作为全国第一个严格执行5年限购的城市外地人购房，首要的门槛就是拥有北京购房资格或者足够的优秀到可以申请北京户口那就另当别论了。目前有三种常用的获取北京户口的方式：

→第一人才引进。

→第二工作落户。

→第三积分落户。

如果没有户口的也不用担心。

·只要踏踏实实在北京连续缴纳60个月的个税或者社保，也可以有北京购房资格。但这里需要注意的是只能购买一套。当然如果你是土豪大佬不需要考虑资格和资金的问题，推荐一种公司名义购买不限套数，随便买刚刚已经说了资金和资质。

·第三：具备长期还贷条件。以当前商贷要求月收入覆盖月供的2.1倍来算，贷款200万周期25年，月还款需要在1.1万左右，月收入就要达到2.4万银行才会放贷，而且为了保证未来25年的持续还贷需要有一份稳定且月收入持续都在2万块以上的工作，年复一年直到25年。

这样的你还会买房吗？欢迎评论区留言讨论。北京各区买房所对应的月薪标准如图所示，地产大实话，记得点赞关注呀！

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