位于延庆的天润·和丽嘉苑共有产权住房项目将于2018年1月11日上午10：00公开摇号确定选房家庭。

天润·和丽嘉苑的售价只有14000元/㎡，个人产权占比50%！作为目前最便宜的共有产权房，天润·丽和嘉苑此次的摇号将创造几个“新纪录”！

摇号参与人数最少！

北京人中签比例最高！

“新北京人”百分百选上房！

怎么会出现这种情况？一起来看看！

延庆县城推出的这个共有产权房项目，从开始的网申要求就比较严格。

其中北京人的申请标准必须满足几个条件：

必须是非农户籍；

本市其他区户籍要在延庆连续工作满三年；

“新北京人“的申请标准更为严苛：

申请人在本区连续就业满二年或就业签约合同剩余年限满二年且在本区 连续缴纳社保三个月及以上（以社保缴纳地为准）；

全日制本科以上学历或中级及以上职称；

须是延庆重点企业工作非京籍户籍家庭；

其中延庆重点企业指的是：工商登记注册地在延庆辖区范围内，在延庆区内开展生产经营活动的国家高新技术企业、中关村高新技术企业、纳入瞪羚计划的企业、经认定的其他重点企业。

经过以上严格的准入门槛筛选，延庆最终确认的申购家庭只有

22000户

，而通过购房资格审核的家庭只有

8710户

，这也是从早期的自住房到现在的共有产权房，首次出现参与摇号人数不足万人的情况！

其中符合条件的北京人申购家庭共计8692户，按照434套房源计算，中签比达到史上最高的

20:1

！

“新北京人”更为夸张，最终有资格参与摇号的只有

18户

！按照“新北京人”30%房源的分配比例，也就是这18户将参与

186套房

的摇号筛选，百分之百中签！

只要后期这18户的“社保审核”没问题，186套房随便选！这18人将会是有史以来最幸福的保障性住房选房人！

不过北京家庭的朋友也不用羡慕嫉妒恨！毕竟符合要求的“新北京人”家庭只有这十几户，这也意味着186套房里面最少有168套最后还是要给到符合资格的北京家庭选房人里面！

一个项目620套房，602套都是北京人选，这下不用再说不公平了！

天润·和丽嘉苑这个项目怎么样？

万一中签了值不值得买呢？

小Z来帮你简单分析分析！

整个项目位于延庆县城的东关，周边全是成熟社区，项目北侧500米就是延庆中医医院和妇幼保健医院；项目西侧是延庆一中，东侧500米则是延庆的三中和四中；南侧步行5分钟有环球新意百货和中踏广场，沃尔玛超市就在里面！这个位置算是片区里生活教育配套的核心聚集地！

周边小区基本是98年左右建设的6层不带电梯的老式住宅。由于学校、医院多分布在周边，加上商场超市的便利配套，这些老小区的售价并不低。从网上查到，几个小区的两居室报价基本都在21000元/㎡以上，而像新兴小区60㎡-70㎡的小两居，报价基本在25000元/㎡左右。

像12年建设的格兰山水这种较新的电梯房，76㎡的两居室报价基本都在28000元/㎡，部分90多㎡的小三居基本都在30000元/㎡以上。

如果参照格兰山水小两居的价格，天润·和丽嘉苑14000元/㎡的售价正好能算出个人50%的产权占比，到底值不值，相信到这里应该已经很清晰了！

天润·和丽嘉苑主要户型包括：约53-74㎡的一居138套，约79-90㎡的两居450套，约89平方米三居32套。

由于楼栋分布情况不同，各单元的户型设计多达20种！同样都是80多㎡的户型，既有纯南向的设计，也有南北通透设计！

欲了解户型格局，请关注公号“政策房大搜罗”查看。不同的户型选择，房屋居住舒适度不同，后期的增值空间也不一样！篇幅有限，选房前我们会专门做一期天润·和丽嘉苑的户型分析，告诉你该如何选房！

明天就出摇号结果了，拭目以待吧！

ogp

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